giovedì 25 novembre 2010

Differenze tra il testamento olografo, segreto e pubblico

Aspetto legale quanto mai controverso e insidioso per il nostro lavoro è il testamento, solo la piena conoscenza delle differenze su come fare testamento, può in qualche modo aiutarci ad evitare di commettere errori nella valutazione di tale aspetto.
Fare testamento equivale a compiere un atto unilaterale mortis causa, dove la persona in vita, destina i suoi beni mobili ed immobili a quelli che saranno i sogetti a lui più cari.
Fermo restando che il testatore potrà decidere arbitrariamente a chi donare i suoi averi, dovrà sempre e comunque tenere conto della legge ( Art.735 C.C ) leggittima o riserva, che appunto salvaguarda i suoi parenti stretti, i quali godranno di una quota minima di eredità, tale quota dipenderà dalla presenza di più o meno discendenti diretti.
E’ possibile per chiunque fare testamento, purchè… abbia superato il diciottesimo anno di età e non si tratti di persone dichiarate incapaci di intendere e di volere, un testamento non solo può stabilire il lascito da destinare ma anche molteplici volontà del testatore o segreti che in vita non ha mai rivelato.
Ma occupiamoci di quello che riguarda la nostra professione :
La prima cosa che dobbiamo sapere quando sappiamo che un bene proviene da testamento è comprendere di che tipo si tratti.
Quello che certamente non arreca nessun problema, ma putroppo poco utilizzato è il testamento pubblico, dove, la persona interessata, in vita, con la presenza di due testimoni, esprime le sue volonta innanzi ad un Notaio che non solo avrà il compito di registrarle nel repertorio apposito, ma di salvaguardare giuridicamente le disposizioni verbali del testatore, che viceversa senza il suo ausilio avrebbero potute essere travisate ed impugnate, quello che invece spesso accade nel testamento olografo.
A differenza dal primo questo secondo atto è in assoluto quello che lascia le maggiori possibilità ad intepretazioni di vario tipo, evidenziando cosi la sua fragilità.
Ad ogni modo in questo caso il testatore, scrive le sue volontà su di un qualunque pezzo di carta, ma rispettando determinati parametri di legge pena la sua totale nullita : questo dovrà essere scritto di suo pugno per intero, dovrà contenere la data ed luogo in cui sarà stato redatto.
Per evitare inconvenienti di qualunque tipo in testatore dovrà essere il più chiaro possibile nell’indicare i suoi beneficiari e quant’altro, cercando inoltre di avere anche una grafia non difforme da quella che ha contraddistinto tutti i suoi scritti precedenti.
Alla morte della persona che avrà disposto tali volontà, lo stesso verrà consegnato nelle mani di un Notaio che provvederà leggerlo innanzi agli eredi e ove mai uno o più persone riterranno che lo stesso presenta dei vizi di forma di diverso genere, potranno intentare di impugnare lo stesso, viceversa il Notaio provvedera a pubblicare detto testamento, solo a seguito di ciò si aprirà la successione testamentaria.
Ultimo ma non per importanza è il testamento segreto, in questo caso il testatore può anche fare a meno di redigerlo interamente a mano, può scrivere le sue volontà anche in modo differente, apportando però la data e la firma al termine dello scritto.
Lo stesso atto verrà consegnato, in presenza di due testimoni, nelle mani di un Notaio, che custodirà fino alla morte del testatore i suoi propositi e successivamente lo renderà pubblico.
In questo caso è interessante sapere che la persona che si sarà resa conto di alcuni errori di valutazione nel corso del tempo in merito ai suoi lasciti, potrà in qualunque momento ritornare dal notaio riprendere quanto consegnatogli, per poi ripresentare il nuovo atto con le modifiche di suo piacimento.

lunedì 25 ottobre 2010

Quanto vale la tua casa?

Comune di Itri e Comune di Sperlonga


Da Roma: prendere SS 148 Pontina, arrivati a Terracina prendere la SS 7 Appia direzione Fondi, poi proseguire per Itri, in alternativa è possibile prendere direttamente l'Appia da Latina e percorrere la "Fettuccia" fino a Terracina.
Da Napoli: prendere l'autostrada A1 direzione Roma ed uscire al casello di Cassino, percorrere la superstrada 213 fino a Formia, proseguire su SS 7 Appia fino ad Itri.

Clicca per vedere la mappa

La nostra agenzia è situata nel comune di Itri in via Italo Balbo, 71.
Comune di Itri: Itri è un piccolo e grazioso centro medievale di circa 9000 abitanti e situato a 170 metri d' altitudine tra i monti Aurunci. La posizione strategica tra paesi di maggiore importanza (come Formia, Gaeta e Sperlonga raggiungibili in meno di 10 minuti di auto) rendono Itri un'ottima soluzione per i turisti che preferiscono una vacanza nel più completo relax, tra mare e montagna.
Comune di Sperlonga: Sperlonga è senza ombra di dubbio una delle perle del Mediterraneo, uno splendido connubio tra natura e storia. Un borgo unico che si distingue per il suo innato fascino e per i suoi incredibili scenari, caratterizzato da costruzioni bianche, fughe di piccoli archi tra i ristretti vicoli con improvvisi panorami azzurri, grazie alla magica fusione di mare e di cielo.